IRF: Průmyslové nemovitosti za 1.Q 2015
Industrial Research Forum bylo založeno společnostmi CBRE, Colliers, DTZ a JLL s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu. Počínaje 1. čtvrtletím 2015 do Industrial Research Fora vstupuje společnost Cushman & Wakefield. Počet členů se tak zvyšuje na 5 společností. Doufáme, že tento krok přispěje k zvýšení transparentnosti trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v ČR a k ještě větší přesnosti zveřejňovaných statistických výstupů. Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit konečné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice v 1. čtvrtletí 2015.
Nové prostory dokončené v 1. čtvrtletí 2015
V prvním čtvrtletí 2015 bylo celkem dokončeno 39 900 m2 skladových ploch v celkem třech projektech. Nejvýznamnějším dokončeným projektem je hala v Prologis Park Prague Airport (29 900 m2). Dále byla dokončena hala A v Business Park Ostrava (7 000 m2) a 1. fáze haly C v Business Park Chrášťany (3 000 m2). Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor tak vzrostla na 5,14 milionů m2.
Projekty ve výstavbě
Ve výstavbě se nachází celkem 372 000 m2 skladových ploch, z toho až 96 % bylo na konci března předpronajatých. V prvním čtvrtletí začala výstavba haly HR4 v CTParku Hranice (12 500 m2), haly BP16 v CTParku Plzeň pro MOL Logistics (10 200 m2) a haly H6 v P3 Liberec pro Nika Chrudim (7 600 m2).
Největším dokončeným projektem v tomto roce by měl být sklad pro společnost Amazon v Panattoni Park Prague Airport (133 000 m2), který bude dokončen ve třetím čtvrtletí 2015. Panattoni Park Prague Airport v prvním čtvrtletí koupila investiční společnost AEW Europe.
Nájemné
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo i v prvním čtvrtletí stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 €/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 - 9,00 €/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 - 0,65 €/m2/měsíc.Další informace o trhu včetně poptávky a míry neobsazenosti budou zveřejněny Industrial Research Forem během následujících dvou týdnů.
Zdroj: Industrial Research Forum