Prologis oznamuje výsledky za 3.Q

Ke konci třetího čtvrtletí měla společnost podíl, ať již v podobě úplného vlastnictví, či jako společný investiční podnik, v nemovitostech a developerských projektech v Evropě o celkové ploše 16,6 milionu m2.

„Počáteční šok z Brexitu se během léta vstřebal, nálada zákazníků zůstala pozitivní a měla jen velmi malý nebo dokonce žádný vliv na transakce,“ řekl prezident Prologis Europe Ben Bannatyne. „Vysoká poptávka zákazníků přispěla k tomu, že se obsazenost našeho evropského portfolia dostala na rekordní úroveň. I nadále zaznamenáváme nárůst nájmů ve Velké Británii a také v kontinentální Evropě – především v Německu, Nizozemsku a České republice,“ dodal Bannatyne.

Trhy s nejvyšší poptávkou zákazníků ve třetím čtvrtletí:

• Velká Británie, Německo, Nizozemsko a Švédsko v severní Evropě,
• Lyon, Le Havre, Valencie a Barcelona v jižní Evropě,
• Praha, Budapešť a Bratislava ve střední a východní Evropě.

Mezi nejvýznamnější nájemní smlouvy za třetí čtvrtletí patří:

• 22 300 m2 čínské e-commerce společnosti 4PX v Prologis Park Dunstable ve Velké Británii,
• 23 660 m2 logistické společnosti Logent v Prologis Park Gothenburg ve Švédsku,
• 20 000 m2 logistické společnosti Samada v Prologis Sénart DC1 u Paříže ve Francii.

Zahájená výstavba

Nabídka distribučních prostor třídy A zůstává na všech trzích na nízké úrovni. Ve třetím čtvrtletí zahájil Prologis Europe výstavbu 14 budov ve Velké Británii, Německu, Nizozemsku, Francii, Španělsku, Polsku, České republice a na Slovensku. Z celkové plochy 291 000 m2 je 69 % stavěno na míru (Bulid-To-Suit) a 31 % spekulativně.

Nová výstavba:

• Budova na míru o velikosti 60 000 m2 pro XPO Logistics, Trade Port North, Venlo, Nizozemsko.
• spekulativní budova o rozloze 23 530 m2 v Prologis Park Le Havre ve Francii,
• spekulativní budova o velikosti 21 400 m2 v Prologis Park Wrocław V v Polsku,
• budova na míru o rozloze 20 500 m2 pro internetový obchod Mall.cz v Prologis Park Prague-Jirny v České republice.

„Zaměřujeme se na výstavbu na vybraných napjatých trzích s pevnými provozními základy,“ řekl Ben Bannatyne. „Celková výstavba je i nadále tažena dostupností kapitálu a nízkou mírou neobsazenosti. Koncoví zákazníci e-commerce generují 44 %poptávky výstavby na míru,“ dodal.

Akvizice a prodeje

Prologis Europe získal ve třetím čtvrtletí pět nových pozemků v Evropě. Tyto akvizice jsou v souladu se strategií společnosti s rozvahou investovat na globálních trzích. „Zájem investorů o průmyslové a logistické nemovitosti stále převyšuje nabídku investičních příležitostí. To vede k přílivu kapitálu do nové výstavby. Míra kapitalizace zůstala ve třetím čtvrtletí stabilní,“ řekl Ben Bannatyne.

Zdroj: Porlogis