UniCredit Bank: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí v prosinci stoupla
Praha 23. prosince (ČTK) - Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v prosinci zvýšila. Vyplývá to z dat, které dnes ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů v prosinci, stoupl meziměsíčně o 31 procentních bodů na minus 3,47 procenta.
Podobně jako v předchozím měsíci byl důvodem pokles výnosů vládních dluhopisů, kdy výnos desetiletého dluhopisu klesl odhadem o téměř půl procentního bodu na 4,64 procenta, uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour. Úrokové sazby nových hypoték nepatrně vzrostly o tři body na 6,34 procenta.
Hrubá roční výnosnost nájemného na úrovni krajských měst ČR v prosinci podle dat vzrostla meziměsíčně o devět bodů na 4,02 procenta vlivem citelného meziměsíčního poklesu cen bytů (o 1,4 procenta) a růstu nájmů (0,9 procenta).
Nůžky mezi 'hypotékáři' a 'střadateli' se v prosinci dále rozevřely s tím, jak výrazný pokles výnosů vládních dluhopisů učinil nemovitosti o něco méně nevýhodné v očích vlastníků úspor, zatímco z pohledu vlastníků hypoték se situace změnila jen velmi málo, upozornila UniCredit Bank.
Z pohledu na jednotlivá krajská města vyplývá, že 'nejméně nevýhodné' byly nemovitosti nadále v Ostravě a Ústí nad Labem. Na opačném konci žebříčku si prvenství udrželo Brno následované nově Olomoucí, jež odsunula Prahu na třetí příčku.
Meziměsíčně indikátor klesl pouze v Olomouci (o deset bodů na minus 3,87 procenta) kvůli silnému růstu cen bytů i výraznému poklesu cen nájmů. Nejvyšší růst indikátoru byl v Pardubicích (o 66 bodů na minus 2,77 procenta), kde se projevil naopak silný pokles cen bytů a růst nájmů.
Podobné články
CBRE: Investice do komerčních realit v ČR letos klesnou o pět až deset procent
Praha 18. prosince (ČTK) - Investice do komerčních realit letos v Česku dosáhnou 1,8 až 1,9 miliardy eur, v přepočtu 43,7 až 46,2 miliardy korun. Podle analýzy realitně-poradenské společnosti CBRE to představuje meziroční propad o pět až deset procent. Pokles objemu investic způsobil jednak nejistý ekonomický výhled, ale také rychle rostoucí náklady na financování. V příštím roce firma očekává meziroční pokles objemu investic o pět až 15 procent.
Pražský trh s kancelářemi čeká příští rok růst cen nájemného
Praha 11. prosince (ČTK) - Pražský kancelářský trh letos už po třech čtvrtletích překonal objem transakcí z covidových let 2020 a 2021. Meziroční nárůst hrubé i čisté realizované poptávky, tedy nových smluv i jejich prodloužení, činil 38 procent. Neobsazenost kanceláří klesla od začátku roku o 0,3 procentního bodu na 8,1 procenta a roste poptávka po flexibilních prostorech. V nadcházejícím roce se zvýší ceny, na čemž se podle zástupců stavebních a realitních společností, které ČTK oslovila, projeví inflační doložky ve smlouvách a ceny energií.
Mohlo by vás zajímat
V Holešovicích vyrostl dynamický komplex Port7. Nabídne více jak 35 tisíc metrů čtverečních ke komerčním účelům
Nový kampus se rozkládá na břehu Vltavy v blízkosti Trojského mostu a kromě třech výškových budov určených zejména pro obchodní a kancelářské účely v něm bude k dispozici i útulný veřejný prostor plný zeleně. Developerská společnost Skanska nyní po 16 měsících dokončila kompletní hrubou stavbu a přechází k instalaci fasády i dalším finálním částem projektu. Již nyní je přitom třetina dostupných prostor pronajatá.
Propad způsobený pandemií dopadá i na krátkodobé pronájmy
Zásadní propad způsobený koronavirovou pandemií dopadl i na krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Z aktuální analýzy zpracované Institutem plánování a rozvoje (IPR) vyplývá, že počet bytů a domů nabízených k tomuto typu ubytování loni v českém hlavním městě klesl v porovnání s dobou před nástupem koronaviru o více než polovinu. Podle ní navíc zůstala většina takto nabízených bytů dlouhodobě prázdná.
Společnost Heimstaden nabídla vládě prvních 500 bytů pro rodiny z Ukrajiny
Ostrava 28. února (ČTK) - Společnost Heimstaden, která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku, nabídla vládě prvních 500 bytů pro rodiny z válkou zasažené Ukrajiny. Lze v nich pohodlně ubytovat až 2000 lidí. ČTK to dnes řekla mluvčí firmy Kateřina Piechowicz. Heimstaden vlastní více než 42.500 bytů hlavně v Moravskoslezském kraji.
Zdravé místo pro práci: v Praze otevřela kavárna s unikátním konceptem
V Praze nedaleko Václavského náměstí otevřela kavárna Healthy Longevity Café s naprosto unikátním konceptem. Zatímco v přízemí si můžete vybrat z nabídky zdravých jídel a nápojů plných vitamínů a minerálů, v patře vám tým lékařů změří biologický věk, krevní profil nebo třeba úroveň stresu. Prostor je světlý, tichý a plný rostlin, což z kavárny dělá oázu pro práci.