Analytici: Stavba domu je levnější než koupě, poptávka zůstane vysoká
Praha 11. března (ČTK) - Poptávka ve stavebnictví by měla zůstat vysoká navzdory růstu cen. Nákup pozemku a stavba domu je totiž levnější než nákup hotové nemovitosti podobných parametrů. Roste také obliba mobilních domů. Tvrdí to analytici, které oslovila ČTK. Podle zveřejněných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební výroba v Česku letos v lednu dál meziročně rostla, a to o 6,4 procenta.
Produkce v pozemním stavitelství, což je stavba bytových i nebytových budov, se v lednu meziročně zvýšila o 6,1 procenta. Produkce inženýrského stavitelství, tedy stavby cest nebo telekomunikačních a energetických sítí, vzrostla o 7,7 procenta. Meziměsíčně byl růst stavebnictví oproti prosinci 2021 o 1,7 procenta nižší.
Hlavní ekonom ČSOB Petr Dufek upozornil, že při hodnocení lednových čísel je třeba brát v úvahu loňskou slabou srovnávací základnu a výkyvy počasí, které tentokrát stavebnictví přálo. "Jestli něco stavebnictví v tomto roce ovšem nepřeje, jsou ceny stavebních materiálů, energií a pohonných hmot. Jejich prudký růst problematizuje rentabilitu realizovaných stavebních zakázek a řadu z nich může dokonce zmrazit. Stavební firmy se navíc stále potýkají s nedostatkem pracovníků," uvedl Dufek.
Růst cen stavebnin bude podle Dufka vyžadovat opětovné projednání zakázek zejména ve veřejném sektoru. "Na druhé straně peníze z EU fondů a dodatečné dotace a půjčky z Unie mají z významné části směřovat právě i do stavebnictví, takže nouze o peníze by toto odvětví postihnout neměla," doplnil Dufek.
Podle hlavního ekonoma BH Securities Štěpána Křečka nákup pozemku a následná stavba rodinného domu vychází levněji než nákup dokončené nemovitosti obdobných parametrů na realitním trhu. "To může udržovat vysokou poptávku ve stavebnictví i v době zdražování stavebních materiálů, lidské práce a hypotečních úvěrů," řekl Křeček.
Stavební úřady v lednu vydaly 6.751 stavebních povolení, meziročně o 12,1 procenta více. Orientační hodnota nově povolených staveb dosáhla zhruba 33,5 miliardy korun. Počet zahájených bytů vzrostl o 13,1 procenta na 2.954. Bytů bylo dokončeno 3.556.
"Do obliby se dostávají mobilní domky, které lze zasíťovat na stavebních pozemcích. Mobilní domky vychází výrazně levněji než klasické zděné stavby, přitom poskytují srovnatelný komfort. Sice mají kratší životnost, ale lze v nich bydlet takřka okamžitě po přivezení na pozemek," uvedl dále Křeček.
Podle Vojtěcha Ušely, výkonného ředitele společnosti dodávající tepelně izolační materiály Fibran ČR, bude růst cen vstupních surovin a energií přenesen do koncových cen. "I přes všechno ale zůstává snížení energetické náročnosti staveb jedním z hlavních prostředků jak omezit vliv enormního růstu cen energií na koncového spotřebitele," řekl Ušela.
Zdroj: ČTK
Podobné články
Krize kancelářského sektoru pokračuje, dlouhodobý výhled ale vypadá pozitivněji
Dva nejsilnější tuzemské kancelářské trhy, Praha i Brno, hlásí rekordní plány na výstavbu nových kanceláří v horizontu pěti let. V roce 2022 ale nebude situace zdaleka tak růžová. Omezená nabídka nových kanceláří způsobí, že ceny za nájem budou přinejlepším stagnovat. Kancelářská krize by však mohla být od roku 2023 u konce.
Propad způsobený pandemií dopadá i na krátkodobé pronájmy
Zásadní propad způsobený koronavirovou pandemií dopadl i na krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Z aktuální analýzy zpracované Institutem plánování a rozvoje (IPR) vyplývá, že počet bytů a domů nabízených k tomuto typu ubytování loni v českém hlavním městě klesl v porovnání s dobou před nástupem koronaviru o více než polovinu. Podle ní navíc zůstala většina takto nabízených bytů dlouhodobě prázdná.
Mohlo by vás zajímat
Průzkum: Koupi nebo stavbu nemovitosti plánuje během 12 měsíců desetina mladých
Praha 31. března (ČTK) - Koupi nebo stavbu nemovitosti plánuje během příštích 12 měsíců každý desátý mladý Čech od 26 do 36 let, tedy přibližně 150.000 lidí. Dalších 15 procent mladých se chystá bydlení rekonstruovat, Vyplývá to z březnového průzkumu NMS Market Research mezi 1000 respondentů, který dnes novinářům představila skupina ČSOB.
UniCredit Bank: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí dále propadla
Praha 19. června (ČTK) - Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v červnu dále propadla. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od níž se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, v červnu klesl meziměsíčně o 40 bodů na minus 3,91 procenta.
Analýza: V Praze stoupá po covidu zájem o kanceláře, meziročně o 44 pct
Praha 12. června (ČTK) - Po dvou koronavirových letech v Praze stoupá zájem o kancelářské prostory. Meziročně vzrostla poptávka o 44 procent a mezičtvrtletně o 29 procent. Trendem začínají být flexibilní pracoviště a při redukcích se zmenšuje velikost podlahové plochy o 15 až 20 procent. Vyplývá to z analýzy realitní poradenské společnosti JLL a informací ČTK.
Analytici: Stavba domu je levnější než koupě, poptávka zůstane vysoká
Praha 11. března (ČTK) - Poptávka ve stavebnictví by měla zůstat vysoká navzdory růstu cen. Nákup pozemku a stavba domu je totiž levnější než nákup hotové nemovitosti podobných parametrů. Roste také obliba mobilních domů. Tvrdí to analytici, které oslovila ČTK. Podle zveřejněných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební výroba v Česku letos v lednu dál meziročně rostla, a to o 6,4 procenta.