Analýza: Nájmy v ČR během dvou let zdraží o 30 procent
Praha 9. dubna (ČTK) - Nájmy v ČR během dvou let zdraží o přibližně 30 procent. Válka na Ukrajině způsobí vyšší inflaci, přísnější měnovou politiku a zpomalení výstavby bytů, čímž urychlí přesun Čechů do nájmů. Další tlak na dražší nájmy přinese vlna uprchlíků z Ukrajiny. V jejím důsledku letos stoupne poptávka po nájmech o pětinu. Vyplývá to z analýzy společnosti Cyrrus.
"Již před zahájením války na Ukrajině bylo zřejmé, že Čechy čeká přesun do nájemního bydlení. Válka tento proces dále urychlí, Zatímco před zahájením válečného konfliktu jsme předpokládali růst nájmů v letech 2022 a 2023 celkem o 20 procent, s přihlédnutím k dopadům války se nyní kloníme k rychlejší dynamice poblíž 30 procent," uvedl hlavní ekonom Cyrrus Vít Hradil.
Aktuální prognózy uvádí, že by se počet válečných uprchlíků z Ukrajiny mířících do ČR mohl pohybovat kolem 400.000, nemalá část jich v tuzemsku zůstane trvale. Podle analýzy bude mít tento fakt za následek nárůst poptávaného množství nájemních bytů v Česku v roce 2022 o přibližně 60.000, tedy asi o pětinu nad standardní úrovní. Tato poptávka nemá momentálně na trhu protistranu, byť český bytový fond touto kapacitou disponuje - pro její uvolnění na trh bude ovšem nutný růst cen nájmů, vyplývá z analýzy.
Obavy z budoucího zdražování a nejistota ohledně vlastní ekonomické situace podle ní pravděpodobně přiměje značné množství Čechů odložit nákup vlastní nemovitosti a zůstat v nájmu. Jak ukazují data z průzkumu spotřebitelské nálady Evropské komise, zhoršila se očekávání Čechů jejich vlastní finanční situace na horizontu příštích 12 měsíců na nejnižší úroveň od roku 1998. Naopak nejvyšší od stejného období jsou aktuálně obavy z dalšího zdražování.
Již před začátkem války trpělo podle Hradila české stavebnictví silnými nákladovými tlaky, které prodražovaly nové stavby i rekonstrukce. K rapidně zdražujícím materiálům se nyní přidal i odliv pracovníků z Ukrajiny, kteří se rozhodli vrátit do vlasti za účelem její obrany, uvedl. "Detailnější data o celkovém odlivu pracovníků z českého stavebnictví nejsou k dispozici, ovšem podle našeho odhadu z něj mohlo vlivem války zmizet přibližně pět procent pracovní síly. Její absence se v následujících měsících bude projevovat na pomalejší a nákladnější výstavbě, a tedy i růstu kupních cen," upozornil Hradil.
Zdroj: ČTK
Podobné články
Průzkum: Koupi nebo stavbu nemovitosti plánuje během 12 měsíců desetina mladých
Praha 31. března (ČTK) - Koupi nebo stavbu nemovitosti plánuje během příštích 12 měsíců každý desátý mladý Čech od 26 do 36 let, tedy přibližně 150.000 lidí. Dalších 15 procent mladých se chystá bydlení rekonstruovat, Vyplývá to z březnového průzkumu NMS Market Research mezi 1000 respondentů, který dnes novinářům představila skupina ČSOB.
Analytici: Stavba domu je levnější než koupě, poptávka zůstane vysoká
Praha 11. března (ČTK) - Poptávka ve stavebnictví by měla zůstat vysoká navzdory růstu cen. Nákup pozemku a stavba domu je totiž levnější než nákup hotové nemovitosti podobných parametrů. Roste také obliba mobilních domů. Tvrdí to analytici, které oslovila ČTK. Podle zveřejněných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební výroba v Česku letos v lednu dál meziročně rostla, a to o 6,4 procenta.
Mohlo by vás zajímat
Coworkingové centrum BASE prodala společnost Penta Real Estate a kupujícím je Scott.Weber
Penta Real Estate úspěšně prodala coworkingové centrum BASE v srdci Prahy společnosti Scott.Weber, přičemž BASE se stává 13 hvězdou Scott.Weber Workspace na nebi flexibilních pracovních prostorů.
Tipy a technologie, které vám pomohou s bezpečným návratem do kanceláře po pandemii
Poslední dva roky se nesly ve znamení pandemie nemoci Covid-19, která obrátila naruby soukromé i pracovní životy většiny z nás. Mnoho lidí zvyklých denně docházet do kanceláře se najednou ocitlo na home office. Jenže to, co se nejdřív zdálo jako požehnáním z nebes, se později pro řadu lidí stalo soukromým peklem. Ti se pak nemohly návratu zpátky do kanceláře dočkat. Protože ale podle části odborníků Covid-19 stále ještě neřekl poslední slovo, mnoho zaměstnanců i zaměstnavatelů se obává, jak to bude na podzim a v zimě.
Průmysl v Česku v srpnu zrychlil růst, stavebnictví zmírnilo pokles
Praha 7. října (ČTK) - Růst české průmyslové výroby letos v srpnu zrychlil a stavební výroba zmírnila svůj pokles. Zahraniční obchod České republiky se zbožím byl v srpnu dále ve schodku, a to už sedmý měsíc v řadě. Poprvé po více než roce měl ale v srpnu vývoz meziročně rychlejší tempo růstu než dovoz. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). Podle analytiků oslovených ČTK však za zlepšením výsledků průmyslu stojí hlavně výroba aut a celkově je výhled špatný. Stavebnictví podle expertů dál brzdí vysoké ceny materiálů nebo drahé hypotéky.
Contera začíná stavět nadzemní část administrativní budovy Organica v Ostravě
Ostrava 27. dubna (ČTK) - Stavba administrativní budovy Organica, v níž v Ostravě vznikne 25.545 metrů čtverečních kancelářských či obchodních ploch, postoupila do další fáze. Developer Contera dokončuje základy a začíná stavět nadzemní část budovy. Budova má být kompletně dokončena ve třetím čtvrtletí příštího roku, náklady na stavbu se budou pohybovat okolo 1,5 miliardy korun. Novinářům to dnes řekli zástupci společnosti Contera.